El Ayuntamiento de Alcàsser ha aprobado definitivamente la Modificación Puntual Pormenorizada de su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), una actualización urbanística necesaria para adaptar un planeamiento vigente desde mayo de 1997 a las necesidades y exigencias actuales en materia de vivienda, sostenibilidad y telecomunicaciones.
El acuerdo plenarios, firmado por el alcalde Alberto Miguel Primo Llácer el pasado 17 de septiembre de 2026 y publicado en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) de Valencia este 28 de septiembre, introduce cambios clave que afectarán tanto a los propietarios de inmuebles como a los operadores de telecomunicaciones.
Principales novedades de la reforma urbanística
La revisión del PGOU, redactada por el arquitecto municipal Rubén Beltrán Chiva, modifica aspectos fundamentales del reglamento urbanístico local:
- Conversión de locales comerciales en viviendas: Se establece por primera vez la normativa pormenorizada con requisitos específicos de habitabilidad, seguridad y funcionalidad para permitir la transformación y cambio de uso de locales situados en planta baja a uso residencial.
- Placas fotovoltaicas y antenas en cubiertas: Se modifica el artículo 3.2.11 relativo a las construcciones por encima de la altura de cornisa para regular la integración paisajística de paneles solares. Asimismo, se regula la instalación de redes públicas de comunicaciones electrónicas, permitiendo antenas de reducidas dimensiones en el núcleo urbano residencial previa autorización municipal.
- Rehabilitación en edificios fuera de ordenación: Se aclara la redacción de los artículos 3.1.5 y 4.1.5 de las Normas Urbanísticas para eliminar ambigüedades y permitir explícitamente obras de conservación, restauración y rehabilitación en inmuebles fuera de ordenación.
- Redes separativas de saneamiento: Atendiendo a criterios de sostenibilidad y a los extensos periodos de sequía, se exige a partir de ahora la instalación de redes independientes para aguas residuales y pluviales en nuevas unidades de ejecución y modificaciones adyacentes a redes separativas.
Estimación de alegaciones del Ministerio
En la resolución definitiva del documento se ha estimado la alegación presentada el 16 de julio de 2026 por la Secretaría General de Telecomunicaciones, Infraestructuras Digitales y Seguridad Digital del Ministerio para la Transformación Digital y de la Función Pública, tras contar con el informe favorable del Arquitecto Municipal emitido el 26 de agosto. De este modo, la versión revisada del plan (suscrita el 4 de agosto de 2026) da cumplimiento estricto a las exigencias fijadas por el órgano estatal.
