El mercado inmobiliario del Camp de Túria arranca 2026 con una clara tendencia al alza. Los datos publicados por Idealista correspondientes a febrero de 2026 reflejan una subida interanual del precio de la vivienda en los seis principales municipios analizados de la comarca: Llíria, Bétera, Nàquera, Riba-roja de Túria, La Pobla de Vallbona y l’Eliana.
El incremento es generalizado, pero con intensidades muy diferentes según el municipio. El caso más llamativo es el de Llíria, que lidera el crecimiento con una subida del 30% en el precio por metro cuadrado en apenas un año. En febrero de 2026, el precio medio se sitúa en 1.347 euros por metro cuadrado, frente a los 1.035 euros registrados en el mismo mes de 2025. Esto supone un aumento de 312 euros por metro cuadrado, el mayor crecimiento porcentual de toda la comarca.
Muy cerca se sitúa La Pobla de Vallbona, que prácticamente empata en términos relativos con una subida del 29,9%. Sin embargo, es el municipio donde más se encarece la vivienda en términos absolutos, con un incremento de 466 euros por metro cuadrado, al pasar de 1.561 a 2.027 euros en solo doce meses. Este dato consolida a La Pobla en el tramo de municipios que ya superan la barrera de los 2.000 euros por metro cuadrado.
En un segundo nivel de crecimiento se encuentran Bétera y Nàquera, ambos con una subida interanual del 17,1%. Bétera alcanza en febrero de 2026 los 2.290 euros por metro cuadrado, consolidándose como uno de los mercados más caros de la comarca, mientras que Nàquera se sitúa en 1.898 euros por metro cuadrado, acercándose progresivamente a los niveles más altos.
Por su parte, Riba-roja de Túria presenta un crecimiento más moderado, con un incremento del 10,2%, al pasar de 1.627 a 1.793 euros por metro cuadrado. Aunque la subida es significativa, queda claramente por debajo de los grandes incrementos registrados en otros municipios.
El caso de l’Eliana es especialmente relevante. Se trata del municipio más caro de todo el Camp de Túria, con un precio medio de 2.312 euros por metro cuadrado en febrero de 2026, pero es también el que registra la menor subida interanual, con un incremento del 7,2%. Este comportamiento sugiere un mercado más consolidado, con menos margen de crecimiento tras años de fuerte demanda.
Tres niveles de precios en la comarca
Los datos permiten dibujar una estructura clara del mercado inmobiliario comarcal. En la parte alta se sitúan l’Eliana y Bétera, con precios superiores a los 2.200 euros por metro cuadrado. En un segundo escalón aparece La Pobla de Vallbona, que ya supera los 2.000 euros. Por debajo se encuentran Nàquera y Riba-roja de Túria, en una franja media, mientras que Llíria continúa siendo el municipio más asequible, pese a ser el que más sube.
Este contraste entre nivel de precios y ritmo de crecimiento es una de las claves del mercado actual. Los municipios más baratos son los que experimentan mayores subidas, mientras que los más caros tienden a estabilizarse.
Señales de ajuste a corto plazo
Pese a la fuerte subida interanual, algunos municipios comienzan a mostrar signos de ajuste en el corto plazo. Es el caso de La Pobla de Vallbona, que registra una ligera caída mensual del 2,4%, o Riba-roja de Túria, donde el descenso respecto a enero alcanza el 5,8%.
También Bétera y l’Eliana presentan leves retrocesos mensuales y trimestrales, lo que apunta a una posible fase de estabilización tras las fuertes subidas acumuladas.
Un mercado condicionado por la oferta publicada
El informe se basa en los datos de Idealista, que analiza precios de oferta publicados en anuncios inmobiliarios. Esto significa que no se trata de precios de compraventa cerrada, sino de expectativas de los vendedores en el mercado.
El indicador se construye a partir de la mediana de los anuncios válidos, tras eliminar duplicados y valores atípicos, e incluye tanto viviendas de obra nueva como de segunda mano, así como unifamiliares. Por ello, los resultados reflejan la tensión del mercado y la evolución de la oferta, más que el precio final de las transacciones.
Diferencias internas y peso de las urbanizaciones
En algunos municipios, los datos sugieren que las subidas pueden estar concentradas en determinadas zonas. En Llíria, por ejemplo, las urbanizaciones presentan precios superiores a la media municipal y crecimientos aún más elevados, lo que indica que parte del encarecimiento puede estar impulsado por la vivienda unifamiliar.
Este fenómeno es especialmente relevante en una comarca como el Camp de Túria, donde el peso de chalets y viviendas en urbanizaciones es elevado y puede influir notablemente en la evolución del mercado.
Aumento de la oferta visible
Los datos también permiten aproximarse al volumen de oferta disponible en cada municipio. En el momento del análisis, Bétera es el municipio con mayor número de viviendas en venta, con más de 300 anuncios, seguido de Llíria, l’Eliana y La Pobla de Vallbona, todos ellos por encima de las 200 viviendas ofertadas.
Nàquera y Riba-roja presentan un menor volumen de anuncios, lo que puede hacer que sus precios sean más sensibles a cambios en la tipología de la oferta disponible.
