El Ayuntamiento de la Vila Joiosa debate este jueves en pleno una propuesta impulsada por el gobierno municipal del PP para suspender de forma cautelar la concesión de nuevas licencias de Viviendas de Uso Turístico (VUT) y otros alojamientos en el municipio. La medida estará vigente durante un plazo máximo de dos años mientras se tramita una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) orientada a regular el sector.
Frenar el crecimiento desmesurado y proteger la vivienda
El alcalde de la localidad, Marcos Zaragoza (PP), ha destacado que el objetivo fundamental es lograr un equilibrio entre el sector turístico y las zonas residenciales. «Buscamos un equilibrio entre la preservación del carácter residencial de la Vila Joiosa y el crecimiento del sector turístico, pero, sobre todo, la defensa del derecho de los vecinos a acceder a una vivienda habitual», ha señalado el regidor popular.
Según los informes técnicos municipales, a mediados de 2025 las VUT alcanzaron las 1.800 unidades en el Registro Autonómico, representando casi el 7% del total del parque inmobiliario local. Por ello, la iniciativa busca frenar el encarecimiento de los inmuebles, proteger el alquiler permanente y evitar tensiones de convivencia en los barrios antes de que la masificación se convierta en un problema estructural en la Vila Joiosa.
Alcance de la suspensión y excepciones
La medida se aplicará tras su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) y afectará a ámbitos y usos concretos determinados por los informes técnicos, pudiendo incluir VUT, bloques de apartamentos, campamentos, hostales o pensiones según la zona.
No obstante, la propuesta redactada por la concejalía de Urbanismo establece importantes excepciones:
- Establecimientos hoteleros: No se suspenderán licencias para hoteles y apartahoteles de categoría igual o superior a 3 estrellas, ni para alojamientos donde el edificio completo se destine a dicho uso y cumpla las condiciones estipuladas.
- Solicitudes previas: La medida no afectará a las peticiones de licencia presentadas formalmente antes de la publicación oficial en el DOGV.
- Informes de compatibilidad: Se continuarán emitiendo los informes municipales de compatibilidad urbanística conforme al planeamiento vigente.
Apuesta por un turismo de calidad y medidas complementarias
Por su parte, la concejal de Turismo, Rosa Llorca, ha defendido que la regulación «no ataca al turismo, lo protege de la masificación y del intrusismo», buscando respaldar al pequeño propietario local y garantizar la convivencia con el comercio de proximidad.
El alcalde Marcos Zaragoza (PP) ha recordado además que esta acción se suma a otras políticas municipales de vivienda, como la apertura de la Oficina Municipal de Vivienda y la adjudicación —dentro del Plan Vive de la Generalitat— de 48 viviendas protegidas en el sector PP-23, de las cuales 15 se integrarán en el parque público municipal.
