El Ayuntamiento de Alboraia ha hecho efectiva la suspensión temporal en la tramitación y otorgamiento de licencias de edificación para nuevos usos terciarios hoteleros y viviendas de uso turístico en todo el término municipal. La medida, que entró en vigor el pasado 2 de septiembre, se mantendrá activa durante un año con la posibilidad de prorrogársela por un segundo ejercicio.
La decisión municipal responde a meses de análisis técnico sobre el impacto de estos alojamientos en el mercado inmobiliario local. Con esta moratoria, el consistorio busca ganar tiempo para modificar e integrar nuevas garantías en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), adaptando la normativa a la realidad urbanística actual del municipio.
Frenar la especulación y proteger el comercio de barrio
El objetivo central de la medida es contener la proliferación masiva de alojamientos turísticos en zonas residenciales y regular la conversión de locales comerciales en apartamentos vacacionales, una práctica que pone en riesgo la supervivencia del comercio de proximidad y los servicios de los barrios.
Durante el periodo de suspensión, los servicios técnicos municipales estudiarán la fórmula jurídica más adecuada para regular esta actividad, garantizar la convivencia entre residentes y visitantes y frenar la escalada de precios en la vivienda.
El precio de la vivienda, en máximos
La decisión llega en un momento crítico para el mercado inmobiliario de Alboraia, donde el precio de la vivienda ha registrado un notable incremento en los últimos cinco años. La alta rentabilidad que ofrece el alquiler vacacional ha presionado al alza los precios tanto en el mercado de compraventa como en el de alquiler convencional.
Esta dinámica especulativa ha complicado el acceso a la vivienda para los vecinos del municipio, afectando de forma directa a las familias y a los jóvenes, que en muchos casos se ven obligados a desplazarse a otras localidades ante la falta de oferta asequible.
