El Pleno del Ayuntamiento de la Vila Joiosa ha aprobado este jueves por unanimidad la suspensión cautelar del otorgamiento de licencias para Viviendas de Uso Turístico (VUT) y otros alojamientos en el municipio. La medida, adoptada con el respaldo de todos los grupos políticos (PP, PSPV, Compromís, Gent per La Vila y Vox), estará vigente durante un plazo máximo de dos años mientras el consistorio tramita una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para ordenar la convivencia entre residentes y la actividad turística.
La moratoria no se aplicará de forma indiscriminada en todo el término municipal, sino que se circunscribirá estrictamente a las zonas geográficas i usos detallados en los informes técnicos municipales, con el fin de evitar que durante la tramitación del nuevo planeamiento se consoliden implantaciones incompatibles con el modelo residencial.
Un estudio de más de un año para anticiparse a la masificación
Tras la sesión plenaria, el alcalde de la Vila Joiosa, Marcos Zaragoza (PP), ha enfatizado que la iniciativa busca dar continuidad a la esencia del PGOU vigente, preservando la separación entre áreas residenciales i turísticas. «En los últimos tiempos han surgido nuevas formas de negocio, como las VUT, y por tanto lo lógico es regular todo este mercado y garantizar un equilibrio. La Vila Joiosa no tiene un gran problema ahora mismo, pero hemos tomado la decisión de adelantarnos a lo que pueda venir en un futuro», ha aclarado el primer edil.
Por su parte, el concejal de Urbanismo, Pedro Ramis, ha revelado que la decisión es fruto de un trabajo de análisis de más de un año asistido por expertos. Ramis ha adelantado algunos de los criterios que incluirá la futura reforma del PGOU:
- Nuevos desarrollos: Veto total a la implantación de VUT en futuros planes parciales, como el sector PP-4.
- Casco histórico: Exigencia de que las viviendas turísticas se ubiquen exclusivamente en inmuebles completos dedicados a este uso de forma íntegra.
Los informes del departamento de Urbanismo detallan que a mediados de 2025 las VUT inscritas en el Registro Autonómico alcanzaban las 1.800 unidades en la Vila Joiosa, lo que representa aproximadamente el 7 % del parque total de viviendas del municipio.
Entrada en vigor, alcance y excepciones de la suspensión
La suspensión cautelar entrará en vigor de forma inmediata tras su publicación oficial en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) y se mantendrá hasta la aprobación definitiva del nuevo PGOU o por un periodo máximo de 24 meses. Según el ámbito urbano, la moratoria podrá afectar a VUT, bloques o conjuntos de apartamentos turísticos, así como a hostales, pensiones i otras modalidades de alojamiento.
La propuesta plenaria fija una serie de excepciones clave:
- Hoteles y apartahoteles: Quedan excluidos de la suspensión los establecimientos hoteleros y apartahoteles de categoría igual o superior a 3 estrellas, además de aquellos alojamientos en los que la totalidad del edificio se destine a ese fin.
- Solicitudes preexistentes: La medida no tendrá carácter retroactivo y no afectará a las peticiones de licencia registradas formalmente con anterioridad a la publicación de la resolución en el DOGV.
