El grupo municipal del PSPV-PSOE en Buñol ha presentado una moción en el Ayuntamiento para que la Generalitat Valenciana declare al municipio como zona de mercado residencial tensionado. Esta iniciativa busca facilitar el acceso a la vivienda y contener la subida constante de los precios de compra y alquiler en Buñol, en la comarca de La Hoya de Buñol – Chiva.
El portavoz socialista Aurelio Palmer explicó que la moción se basa en la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda y plantea que la Generalitat abra el procedimiento para certificar la situación de tensión en el mercado inmobiliario local. «Cada vez es más difícil emanciparse, alquilar una vivienda o acceder a una primera vivienda sin destinar una parte desproporcionada de los ingresos», señaló Palmer.
La legislación estatal reconoce un mercado residencial tensionado cuando el gasto en vivienda supera el 30% de la renta media o cuando los precios suben de forma sostenida por encima del IPC. En Buñol, el precio medio de compra ha crecido casi un 14% en un año, pasando de 773 euros el metro cuadrado en noviembre de 2025 a 827 euros en abril de 2026, según datos de Idealista.
Otras plataformas inmobiliarias como Engel & Völkers destacan que el coste puede variar entre 879 y 1.392 euros por metro cuadrado según la zona y tipo de vivienda, confirmando la tendencia alcista. En alquiler, la oferta es limitada, con precios que oscilan entre 650 y 850 euros mensuales para viviendas pequeñas o medianas.
El PSPV-PSOE advierte que esta situación no es exclusiva de Buñol, sino que forma parte de un fenómeno regional y nacional, donde los precios del alquiler acumulan más de diez años de incremento continuo. La propuesta busca activar herramientas legales para moderar esos precios, reforzar los contratos y otorgar incentivos fiscales a los propietarios que ajusten sus rentas o rehabiliten viviendas.
Además, el partido remarca que estas medidas beneficiarían a quienes ofrecen alquileres accesibles, puesto que podrían beneficiarse de deducciones fiscales contempladas en la ley estatal. La moción también incluye la petición de que los servicios técnicos municipales elaboren un diagnóstico actualizado sobre la situación residencial para remitirlo a la Generalitat, Les Corts y la Federación Valenciana de Municipios y Provincias.
“La vivienda no puede convertirse en un lujo inaccesible. Buñol necesita herramientas para proteger a las familias trabajadoras y evitar que nuestros jóvenes tengan que marcharse porque no pueden permitirse vivir aquí”, concluyó el portavoz socialista.
